TvdW
Vanaf 1 januari 2026 gaat er veel veranderen in de regels rondom huurtoeslag, met als doel het systeem simpeler maken én beter laten aansluiten bij de praktijk. Maar wat betekent dit concreet voor jou als huurder? In deze blog leggen we de belangrijkste punten overzichtelijk voor je uit. Lees je weer met ons mee?
Tot nu toe gold er een harde grens: als je huur hoger was dan een bepaald bedrag, had je simpelweg géén recht op huurtoeslag, als lag je inkomen binnen de voorwaarden. Dat gaat veranderen: vanaf 2026 wordt de maximale huurgrens niet meer gebruikt om te bepalen of je überhaupt toeslag krijgt. Wel blijft deze grens bestaan voor de berekening van de hoogte. Dat betekent dat er alleen toeslag wordt vergoed tot en met die grens (in 2025 is dat €900,07). Betaal je meer huur? Dan krijg je over het deel daarboven geen toeslag. Voor jongeren tot 21 jaar werkt dit net zo: ook zij kunnen toeslag krijgen bij een hogere huur, maar alleen tot aan de jongerenhuurgrens (in 2025: €477,20). Dat is een stuk eerlijker dan de huidige situatie, waarin je bij een te hoge huur helemaal buiten de boot valt.
Op dit moment kun je pas vanaf je 23e aanspraak maken op de normale maximale huurgrens. Vanaf 2026 schuift dan naar beneden naar 21 jaar. Hierdoor kunnen jongeren dus twee jaar eerder een hogere toeslag ontvangen. Deze leeftijdsgrens sluit straks aan bij die van het minimumloon. Let wel: de algemene voorwaarden om huurtoeslag te krijgen blijven natuurlijk gewoon van kracht.
Betaal je naast je huur ook bijvoorbeeld voor schoonmaak van de gezamenlijke hal, of een huismeester? Tot nu toe werd een deel van die servicekosten meegenomen in de berekening van de huurtoeslag. Vanaf 2026 niet meer: de toeslag wordt dan berekend op basis van alleen de kale huurprijs. Dat kan betekenen dat je minder toeslag krijgt dan voorheen. Het voordeel is wel dat de aanvraag simpeler wordt: je hoeft geen aparte servicekosten meer door te geven en er zijn minder risico’s op fouten en terugbetalingen achteraf.
Een van de grootste veranderingen zit in de manier waarop de huurtoeslag omhoog gaan als je inkomen stijgt. Nu kan het nog gebeuren dat je ineens een flink deel van je toeslag kwijtraakt zodra je nét iets meer verdient. Dat wordt aangepast: vanaf 2026 gaat de toeslag stapsgewijs en lineair omlaag. Hoe hoger je inkomen, hoe minder toeslag je krijgt, maar wel geleidelijk. Dit maakt het systeem eerlijker én het loont meer om (extra) te werken.
Wat betekent dit voor jou?
De veranderingen maken het hele toeslagsysteem overzichtelijker en beter te begrijpen. Voor veel huurders kan dit positief uitpakken, zeker voor jongeren en mensen die nu net buiten de boot vallen door een hoge huur. Tegelijkertijd kan de afschaffing van servicekosten betekenen dat de toeslag lager uitvalt.
Wil je weten wat dit voor jouw situatie betekent? Neem dan vooral contact met ons op.
Terug naar overzicht